SZOLGÁLTATÁSAINK
Több mint egy albérletkezelés!
A szóba kerülő ingatlanok típusa nem korlátozódik csak lakásokra, bár ebből van a legtöbb, de lehet akár: családi ház, iroda, üzlethelyiség, horgásztanya, zártkert, nyaraló, ipari létesítmény, raktár, mezőgazdasági terület, stb. A szolgáltatásunkhoz kapcsolódó gördülékeny ügyintézéshez rendelkezésünkre áll az évek alatt kialakult kapcsolati tőke: Ügyvédi és közjegyzői háttér, könyvelő, szakemberek az esetleges nagyobb javításokhoz, takarítói szolgáltató, stb.
Egyébként a menet közben felmerülő műszaki problémák 80%-ban elegendő, ha én magam vagy kollégám megy ki a helyszínre egy nagy szerszámosládával, ezzel jelentősen lerövidül
a várakozási idő és a költségek is így a legkedvezőbbek! Ingatlan kiadásakor felmerülnek különböző biztonsági, törvényi és esztétikai követelmények, amelyek együttes teljesülésekor lehetővé válik a gyors kiadás, optimális bérleti díjért cserébe.
Ezen feltételeket a helyszíni ingyenes felmérésünk alkalmával ellenőrizzük saját listánk alapján és javaslatokat is teszünk az esetleges hiányosságok pótlására. Ezeket a feladatokat a tulajdonos eldönti, hogy maga végezteti el, ekkor megvárjuk a munkálatok végét, vagy megbíz vele minket. Utóbbi esetben készítünk egy árajánlatot és együtt megyünk tovább.

MIÉRT MI?
MI többet nyújtunk mint csak egy albérletkezelés!

Tanácsadás
Tanácsadás az ingatlan felkészítésére, a hatékony bérbeadás érdekében

Hirdetés
Fotók, leírás készítése, hirdetés létrehozása elsősorban online felületeken

Bérlő keresés
Leendő bérlőkkel kapcsolatfelvétel, előszűrés, kiválasztás esetén megbízó értesítése

Szerződés
Albérleti szerződés előkészítése

Pénzügyek
Kaució beszedése és megőrzése, kiköltözéskor elszámolás

Dokumentálás
Beköltözéskor fotók vagy videó készítése, tárgyi leltár és mérőóra állások rögzítése

Kapcsolattartás
Kapcsolattartás a megbízóval és a bérlővel, munkanapokon 08-16 óra között

Ügyfélszolgálat
Az általános lakhatással kapcsolatos feladatok, esetleges felmerülő műszaki problémák mihamarabbi elhárításának megszervezése.

Karbantartás
Az ingatlannal kapcsolatos egyéb költségek (javítás, karbantartás) egyeztetése a megbízóval

Havi ellenőrzés
Az ingatlan általános állapotának ellenőrzése havonta, a bérlővel egyeztetett időpontban, állapotról fotók készítése, probléma esetén megbízóval egyeztetés

Bérleti díj
Bérleti díj éves felülvizsgálata, szükség esetén megbízóval egyeztetés

Rezsi
Az ingatlanhoz tartozó mérőóra állások bejelentése havonta, hozzájuk tartozó
számlák rendezettségének ellenőrzése, szükség esetén bérlő figyelmének felhívása,
30 napnál régebbi elmaradás esetén megbízó értesítése

Nyilatkozat
Közjegyzői okirat előkészítése (kiköltözési nyilatkozat)

Online felület
Felhasználói fiók biztosítása Z-home webes felületre, ahol nyomon követheti a megbízó az ingatlanjai aktuális állapotát, számlái rendezettségét, fotókat az
aktuális állapotokról,
KIADÁS FOLYAMATA
Ki szeretnéd adni ingalanodat, de nincs energiád és időd?
MI elvégezzük helyetted a teendőket!

1. Lépés
Helyszíni felmérés saját lista alapján, javaslatok.
Ára: Ingyenes

2. Lépés
Ingatlan felkészítése a kiadásra.
Ára: Megegyezés szerint

3. Lépés
Megbízási szerződés megkötése tulajdonos és Z-home között

4. Lépés
Kiadó ingatlan meghirdetése, bérlők szűrésé - kiválasztása, albérleti szerződéskötés, közjegyzői okirat elkészítése, beköltözés dokumentálása (leltár, fotók), óraállások rögzítése, kaució átvétele - megőrzése, kulcs átadása:
Ára 1 havi bérleti díj összege

5. Lépés
A hosszútávú felügyelet és albérletkezelés megkezdése.
Ára: 1 db átlagos panellakás esetében a mindenkori bérleti díj 15-20%-a havonta.
Több db, vagy nagyobb értékű ingatlan megbízás esetén egyedi árképzés történik.

6. Lépés
Felhasználói fiók biztosítása webes felületünkre, ahol nyomon követheted az ingatlanjaid aktuális állapotát, számlái rendezettségét, fotókat az aktuális állapotokról.
ÁRAINK
Melyik csomagunk mit tartalmaz?

Alap
- Albérleti szerződés
- Közjegyzői okirat
- Kaució beszedés, megőrzés
- Beköltözéskor fotók, videók
- Kapcsolattartás a bérlővel és a megbízóval
- Műszaki hibák megoldása, megszervezése
-Ingatlan ellenőrzése, fotózás 6 havonta
- Mérőórák számláinak ellenőrzése ( általány )
Ára: 1 havi bérleti díj összegének 15%-a

Full
- Albérleti szerződés
- Közjegyzői okirat
- Kaució beszedés, megőrzés
- Beköltözéskor fotók, videók
- Kapcsolattartás a bérlővel és a megbízóval
- Műszaki hibák megoldása, megszervezése
- S.O.S műszaki szerviz
- Ingatlan ellenőrzése, fotózás havonta
- Mérőórák havi jelentése, számlák ellenőrzése
- Z-Home weben saját fiók, havonta frissítve
- Minden adat, fotó, szerződés feltöltése web-re
