top of page

SZOLGÁLTATÁSAINK

Több mint egy albérletkezelés!

A szóba kerülő ingatlanok típusa nem korlátozódik csak lakásokra, bár ebből van a legtöbb, de lehet akár: családi ház, iroda, üzlethelyiség, horgásztanya, zártkert, nyaraló, ipari létesítmény, raktár, mezőgazdasági terület, stb. A szolgáltatásunkhoz kapcsolódó gördülékeny ügyintézéshez rendelkezésünkre áll az évek alatt kialakult kapcsolati tőke: Ügyvédi és közjegyzői háttér, könyvelő, szakemberek az esetleges nagyobb javításokhoz, takarítói szolgáltató, stb.

 

Egyébként a menet közben felmerülő műszaki problémák 80%-ban elegendő, ha én magam vagy kollégám megy ki a helyszínre egy nagy szerszámosládával, ezzel jelentősen lerövidül
a várakozási idő és a költségek is így a legkedvezőbbek! Ingatlan kiadásakor felmerülnek különböző biztonsági, törvényi és esztétikai követelmények, amelyek együttes teljesülésekor lehetővé válik a gyors kiadás, optimális bérleti díjért cserébe.

 

Ezen feltételeket a helyszíni ingyenes felmérésünk alkalmával ellenőrizzük saját listánk alapján és javaslatokat is teszünk az esetleges hiányosságok pótlására. Ezeket a feladatokat a tulajdonos eldönti, hogy maga végezteti el, ekkor megvárjuk a munkálatok végét, vagy megbíz vele minket. Utóbbi esetben készítünk egy árajánlatot és együtt megyünk tovább.

zhome_szolgaltatasok.png

MIÉRT MI?

MI többet nyújtunk mint csak egy albérletkezelés!

zhome_1.png

Tanácsadás

Tanácsadás az ingatlan felkészítésére, a hatékony bérbeadás érdekében

2.png

Hirdetés

Fotók, leírás készítése, hirdetés létrehozása elsősorban online felületeken

3.png

Bérlő keresés

Leendő bérlőkkel kapcsolatfelvétel, előszűrés, kiválasztás esetén megbízó értesítése

4.png

Szerződés

Albérleti szerződés előkészítése

11.png

Pénzügyek

Kaució beszedése és megőrzése, kiköltözéskor elszámolás

6.png

Dokumentálás

Beköltözéskor fotók vagy videó készítése, tárgyi leltár és mérőóra állások rögzítése

7.png

Kapcsolattartás

Kapcsolattartás a megbízóval és a bérlővel, munkanapokon 08-16 óra között

8.png

Ügyfélszolgálat

Az általános lakhatással kapcsolatos feladatok, esetleges felmerülő műszaki problémák mihamarabbi elhárításának megszervezése.

9.png

Karbantartás

Az ingatlannal kapcsolatos egyéb költségek (javítás, karbantartás) egyeztetése a megbízóval

10.png

Havi ellenőrzés

Az ingatlan általános állapotának ellenőrzése havonta, a bérlővel egyeztetett időpontban, állapotról fotók készítése, probléma esetén megbízóval egyeztetés

zhome_1.png

Bérleti díj

Bérleti díj éves felülvizsgálata, szükség esetén megbízóval egyeztetés

12.png

Rezsi

Az ingatlanhoz tartozó mérőóra állások bejelentése havonta, hozzájuk tartozó
számlák rendezettségének ellenőrzése, szükség esetén bérlő figyelmének felhívása,
30 napnál régebbi elmaradás esetén megbízó értesítése

5.png

Nyilatkozat

Közjegyzői okirat előkészítése (kiköltözési nyilatkozat)

13.png

Online felület

Felhasználói fiók biztosítása Z-home webes felületre, ahol nyomon követheti a megbízó az ingatlanjai aktuális állapotát, számlái rendezettségét, fotókat az
aktuális állapotokról,

KIADÁS FOLYAMATA

Ki szeretnéd adni ingalanodat, de nincs energiád és időd?
MI elvégezzük helyetted a teendőket!

18.png

1. Lépés

Helyszíni felmérés saját lista alapján, javaslatok.

 

Ára: Ingyenes

15.png

2. Lépés

Ingatlan felkészítése a kiadásra.

 

Ára: Megegyezés szerint

16.png

3. Lépés

Megbízási szerződés megkötése tulajdonos és Z-home között

17.png

4. Lépés

Kiadó ingatlan meghirdetése, bérlők szűrésé - kiválasztása, albérleti szerződéskötés, közjegyzői okirat elkészítése, beköltözés dokumentálása (leltár, fotók), óraállások rögzítése, kaució átvétele - megőrzése, kulcs átadása:

 

Ára 1 havi bérleti díj összege

14.png

5. Lépés

A hosszútávú felügyelet és albérletkezelés megkezdése.

 

Ára: 1 db átlagos panellakás esetében a mindenkori bérleti díj 15-20%-a havonta.


Több db, vagy nagyobb értékű ingatlan megbízás esetén egyedi árképzés történik.

19.png

6. Lépés

Felhasználói fiók biztosítása webes felületünkre, ahol nyomon követheted az ingatlanjaid aktuális állapotát, számlái rendezettségét, fotókat az aktuális állapotokról.

ÁRAINK

Melyik csomagunk mit tartalmaz?

ar_.png

Alap

- Albérleti szerződés

- Közjegyzői okirat

- Kaució beszedés, megőrzés

- Beköltözéskor fotók, videók

- Kapcsolattartás a bérlővel és a megbízóval

- Műszaki hibák megoldása, megszervezése

-Ingatlan ellenőrzése, fotózás 6 havonta

- Mérőórák számláinak ellenőrzése ( általány )

Ára: 1 havi bérleti díj összegének 15%-a

ar2.png

Full

- Albérleti szerződés

- Közjegyzői okirat

- Kaució beszedés, megőrzés

- Beköltözéskor fotók, videók

- Kapcsolattartás a bérlővel és a megbízóval

- Műszaki hibák megoldása, megszervezése

- S.O.S műszaki szerviz

- Ingatlan ellenőrzése, fotózás havonta

- Mérőórák havi jelentése, számlák ellenőrzése

- Z-Home weben saját fiók, havonta frissítve

- Minden adat, fotó, szerződés feltöltése web-re

Ára: 1 havi bérleti díj összegének 20%-a

bottom of page